Herrajes para puertas: la solución al mayor dolor de cabeza del arquitecto

En el diseño de edificios, las puertas son uno de los elementos que más problemas de coordinación generan. Creo que la mayoría de los arquitectos estarían de acuerdo con esta afirmación. Sin embargo, para los no iniciados, puede sonar ridículo. Al fin y al cabo, solo son puertas, ¿no?

De hecho, en los edificios modernos, una puerta puede ser una plataforma tecnológica y una especie de proyecto arquitectónico en miniatura que involucra a varios miembros del equipo de diseño.

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Los arquitectos colaboran con sus clientes para seleccionar puertas que ofrezcan el aspecto, la sensación y la funcionalidad necesarios para el funcionamiento del edificio. Muchas de estas puertas requieren controles de seguridad integrados o dispositivos de monitoreo. La correcta coordinación de las puertas con los controles de seguridad electrónicos requiere comunicación entre:

• el arquitecto,
• el especificador de herrajes para puertas,
• el ingeniero eléctrico,  
• el consultor de seguridad,
• el consultor de códigos contra incendios.

Cada puerta y sus componentes deben estar correctamente enumerados en el programa de puertas y en las especificaciones de la División 8 correspondientes, de modo que el trabajo pueda licitarse y ejecutarse correctamente, sin problemas ni órdenes de cambio.

En un hospital típico, por poner solo un ejemplo, hay mil puertas, y puede haber cientos con controles de seguridad. Es de vital importancia que cada puerta esté especificada correctamente para garantizar el éxito del proyecto. La selección inicial de las puertas parece sencilla, pero implica tomar decisiones sobre:

• Tipo de puerta (metal, pivote descentrado, vidrio, etc.);
• Herrajes para puertas;
• Preparación de la puerta;
• Herrajes de cierre eléctrico;
• Bisagras;
• Operadores automáticos;
• Sistemas de llaves.

Cada puerta debe cumplir con los requisitos de estética y estilo arquitectónico, acceso, clasificación contra incendios para rutas de evacuación, y aislamiento visual y acústico. Cada miembro del equipo debe aportar su experiencia en la selección de la puerta adecuada para cada apertura.

Este complejo rompecabezas de diseño debe resolverse en cada proyecto y suele abordarse bastante tarde en el proceso: normalmente durante la fase de Documentos de Construcción. A menudo, esta tarea se asigna a un arquitecto junior como parte de su desarrollo profesional. En cuanto aprenden el proceso, se lo pasan al siguiente arquitecto junior para que lo aprenda de nuevo, por lo que suele ser realizado por alguien sin experiencia en el proceso o en las partes involucradas.

¡Sujeta la puerta! Mejores prácticas a continuación.

¿Empiezas a ver el desafío? Al reconocer que el desarrollo del cronograma y las especificaciones de los herrajes para puertas no es una tarea sencilla, los líderes de diseño de seguridad de TEECOM han elaborado una lista de mejores prácticas basada en décadas de experiencia.

Estas mejores prácticas proporcionan un proceso y una lista de verificación para entregar un paquete de licitación correctamente coordinado. Recomendamos que los arquitectos compartan este memorando con su especificador de herrajes para puertas y que luego soliciten a su consultor de diseño de seguridad que realice una revisión secundaria del cronograma de puertas antes de su emisión.

Cómo utilizar el memorando:

Durante la fase de Diseño Esquemático o Desarrollo de Diseño:

• El equipo de diseño revisa el memorando de coordinación de puertas.
• El arquitecto define quién desarrollará el cronograma de puertas.
• Si el arquitecto utiliza un consultor de herrajes para puertas, se le comparte el memorando y cualquier cronograma de puertas futuro.

Durante la fase de Documentos de Construcción:

• Antes del 50% de los documentos de construcción, el arquitecto emite un cronograma de puertas que enumera el piso, la puerta, el tipo y el número de puerta.
• El arquitecto envía este cronograma a su programador de herrajes para puertas.
• Al mismo tiempo, el consultor de seguridad envía los planos de planta de seguridad al consultor de puertas para que pueda identificar qué puertas tienen controles de seguridad electrónicos y utilizar esta información para redactar sus especificaciones de la División 8.
• Una vez que el consultor de herrajes para puertas completa sus especificaciones y cualquier comentario sobre el cronograma de puertas, comparte dichas especificaciones con el consultor de seguridad.
• El consultor de seguridad revisa las especificaciones y proporciona comentarios; por ejemplo, si falta una bisagra con cableado eléctrico en un grupo de herrajes determinado.
• Esos comentarios se envían de vuelta al consultor de herrajes para puertas, quien actualiza las especificaciones.
• El consultor de seguridad concilia las especificaciones actualizadas con los planos de planta y entrega al arquitecto los planos y especificaciones como un paquete de licitación completamente coordinado.

Por lo general, si los herrajes de una puerta están electrificados y requieren un contacto de alarma, recomendamos que se incorporen desde la fábrica. Si se hace en la obra, se puede arruinar la clasificación de resistencia al fuego de la puerta. Esto implica un tiempo de entrega que debe contemplarse en el cronograma.

El objetivo de TEECOM es lograr una coordinación 100% precisa de los herrajes de las puertas en dos rondas de revisión y coordinación. Estoy seguro de que muchos de nosotros hemos trabajado en proyectos con desafíos de coordinación que han requerido cinco o más rondas. Memorandos como el que aparece a continuación establecen expectativas desde el inicio del proceso de diseño y ayudan a prevenir problemas. TEECOM también proporciona a sus clientes memorandos preescritos sobre cómo coordinar los ascensores con la seguridad, así como las puertas y rejillas enrollables con los sistemas de seguridad y protección contra incendios.