La puesta en marcha de edificios (Cx) es un método de garantía de calidad relativamente nuevo, pero de uso frecuente en la actualidad. Por lo general, los propietarios contratan a una autoridad de puesta en marcha certificada (CxA) para que realice una supervisión independiente de los sistemas de ingeniería, idealmente durante las fases de concepción, diseño, adquisición, pruebas funcionales, aceptación, garantía y el primer año de funcionamiento.

Independiente del ingeniero de diseño, la CxA señala problemas u oportunidades de mejora a lo largo de la ejecución del proyecto y, en última instancia, garantiza que los sistemas construidos funcionen según lo diseñado y según los requisitos del propietario. La Cx no es un paso adicional en el proceso. Las CxA no realizan el diseño ni las pruebas, sino que actúan como asesores, proporcionando revisiones de diseño y planes de puesta en marcha fluidos, y actuando en nombre del propietario.

Puesta en marcha de tecnología

Los sistemas tecnológicos, incluidos los de telecomunicaciones, audiovisuales (AV), seguridad, acústica, redes cableadas e inalámbricas, sistemas de antenas distribuidas (DAS) y sistemas de radiocomunicaciones para servicios de emergencia (ERRCS), no deben ser puestos en marcha por un ingeniero mecánico, eléctrico (energía) o de fontanería (MEP).

La puesta en marcha de ingeniería tecnológica (TECx) debe ser realizada por ingenieros tecnológicos bajo la supervisión directa de un ingeniero responsable (EoR) especializado en sistemas tecnológicos, quien actúa como autoridad de puesta en marcha de ingeniería tecnológica (TECxA). Actualmente no existe una certificación como tal, pero TEECOM tiene interés en ayudar a formular una.

Durante la fase de diseño y construcción, una TECxA puede ahorrar dinero al garantizar el cumplimiento de los Requisitos del Proyecto del Propietario (OPR), reducir las órdenes de cambio, disminuir los retrasos en el cronograma, asegurar que los equipos de largo plazo de entrega lleguen a tiempo para su instalación, reducir las iteraciones de programación de sistemas y capacitar al personal inicialmente, además de ofrecer instrucción de seguimiento después de unos seis meses.

La TECx puede reducir aún más los costos de los equipos durante el ciclo de vida del sistema, así como disminuir el consumo de energía de los componentes y periféricos del sistema que se integran con el AV, como la iluminación de habitaciones y plantas.

Puesta en marcha de tecnología retroactiva

Al igual que con la puesta en marcha retroactiva (RCx), una TECxA también puede realizar un contrato de puesta en marcha de tecnología retroactiva (RTECx) para resolver problemas que ocurrieron durante el diseño o la construcción, o que surgieron durante las operaciones. Todos hemos sido testigos del sistema AV que no muestra la presentación, o de cámaras de seguridad que no funcionan cuando ocurre un incidente.

Con frecuencia, los manuales de Operaciones y Mantenimiento (O&M) no son claros sobre cuándo realizar el mantenimiento de los sistemas y qué medidas tomar, incluso dentro de los períodos de garantía. Otras deficiencias incluyen averías en los equipos, la desviación de los componentes del sistema, la reversión de la programación a los valores predeterminados en lugar de los específicos del cliente, daños físicos en el cableado y más.

Cómo contratar a una TECxA

Cuanto antes se incluya a la TECxA en las fases de diseño, con mayor eficacia podrá aplicar los OPR, iniciar el proceso de puesta en marcha y producir las especificaciones de TECx.

TEECOM puede realizar TECx o RTECx para un proyecto en el que no fuimos los ingenieros de diseño (para mantener la independencia). En los proyectos en los que sí somos los ingenieros de diseño, a menudo proporcionamos un proceso sólido de pruebas funcionales y aceptación como parte de la gestión del proyecto. Nuestros clientes a veces se refieren a esto como puesta en marcha, pero debe entenderse la distinción con respecto a una puesta en marcha independiente real.

Los sistemas tecnológicos a veces se pasan por alto en la puesta en marcha por considerarse sistemas de "bajo voltaje". Sin embargo, estos son los dispositivos y equipos con los que la mayoría de los ocupantes interactúan al trabajar en un edificio, ya sea el WiFi en todo el edificio o el AV en una sala de conferencias. Como ingenieros tecnológicos, no solo debemos diseñar sistemas tecnológicos, sino también garantizar que, durante el ciclo de vida de este equipo, el administrador del sistema, el propietario o el administrador del edificio obtengan el rendimiento más eficiente y la mayor longevidad de los sistemas.